相続した親の家の処分で迷う方へ。売却・解体・賃貸・管理継続を費用・手間・リスクで比較し、状況別の判断基準と手順を整理します。2024年義務化の相続登記についても解説。

空き家バンクへの登録と解体・買取売却を状況別に比較。築年数・立地・活用需要で判断が変わるポイントと、それぞれに向いているケースを整理します。

古い空き家を賃貸に出すか解体するか迷ったら、まずは5年間の収支試算で比較し、あわせて5〜10年単位の長期コストも踏まえて判断するのが近道です。リフォーム費・空室リスクと解体費・維持費を比べ、賃貸向き・解体向きのケースを立地と建物の状態から具体的に整理します。

空き家を何年放置すると特定空家になるか、法律で決まった年数はありません。一方、相続放棄は3か月、相続登記は3年など、相続後には期限が続きます。3,000万円控除の売却期限も含め、放置した期間ごとに起こることを整理します。

相続放棄の概要や3か月以内の手続き、空き家を放棄するメリット・デメリット、放棄後も残る管理責任、判断基準をわかりやすく解説します。

遠方の空き家、管理を放置すると「管理不全空き家」に指定され固定資産税の特例が外れる可能性があります。管理委託・定期訪問・早期処分の3つを費用・手間で比較し、今すぐ決めるべきことを整理します。