売却 × 家じまい記事一覧

2026-06-11

家じまいのタイミングはいつがよい？後悔しない判断の3つの基準

家じまいのタイミングはいつがよいか迷う方へ。建物の状態・費用負担・家族の意向という3つの基準で判断ポイントを解説します。空き家を長く放置するリスクと、早めに動くことで選択肢が広がる理由を、総務省の空き家統計や相続登記義務化のデータとともに分かりやすく紹介します。

2026-07-06

老後の実家、処分のタイミングはいつ？親の元気なうち・相続前後で考える

親の老後を見据えて実家の処分時期に悩む方へ。親が元気なうち・介護期・相続後それぞれのメリットと注意点を整理し、認知症リスクや相続登記義務化をふまえた判断の目安を解説します。

2026-07-23

定年後に実家を売却するベストタイミングとは？退職前後で考える判断基準

定年退職と実家の売却、同じタイミングで悩んでいませんか。退職金の使い道、年金生活前後の資金計画、確定申告のタイミングまで、在職中・退職直後・年金生活が落ち着いてからの3段階で判断のポイントを整理します。

2026-06-11

親の家を処分するには？売却・解体・賃貸・管理を費用・手間で選ぶ

相続した親の家の処分で迷う方へ。売却・解体・賃貸・管理継続を費用・手間・リスクで比較し、状況別の判断基準と手順を整理します。2024年義務化の相続登記についても解説。

2026-06-11

空き家を売ったときの税金｜譲渡所得・3,000万円控除・空き家特例を整理

相続した空き家を売却すると譲渡所得税がかかる場合があります。税額の計算方法・空き家特例（3,000万円控除）の要件・確定申告の手順をわかりやすく解説します。

2026-06-18

空き家売却で3,000万円控除を受けるには？確定申告の手順と必要書類

相続した空き家の売却で最大3,000万円の特別控除（空き家特例）を受けるための要件確認、確定申告の手順、必要書類を分かりやすくまとめました。申告期限や注意点も解説します。

2026-07-15

空き家を売ったら確定申告は必要？やり方と準確定申告との違い

空き家を売却した後の確定申告について、必要なケースと不要なケースの見分け方、亡くなった人の「準確定申告」と相続人自身の「確定申告」との違い、取得費が不明な場合の概算取得費の扱い、申告の一般的な流れを整理します。

2026-06-11

建物付きで売るか解体してから売るか｜税金と手取りで比較

古家・空き家を「建物付きのまま売る」か「解体して更地にしてから売る」か迷う方へ。税金・費用・手取り額を比較し、ケース別の判断ポイントを解説します。

2026-05-29

古家付き土地 解体 そのまま売却 どっちが得？費用と期間を比較

「古家付き土地 解体 そのまま売却」で迷う人向けに、解体先行と現況売却の違いを整理。解体費の内訳、売却期間、税負担の見方を比較して解説します。

2026-06-05

解体後の更地 売却か買取か どちらがいい？費用と手取りで比較

解体後の土地を「更地売却」と「家じまい後の買取」で比較。費用・手間・売却期間・税負担の違いを整理し、状況別の判断基準を解説します。

2026-06-18

リフォームして売るか、そのまま売るか？空き家売却の費用対効果を比較

空き家をリフォームしてから売るか現状のまま売るかで、費用・売却価格・期間が変わります。リフォーム費用の回収率、買取との比較、状況別の判断基準をわかりやすく解説します。

2026-06-18

空き家は買取か仲介か？価格・期間・手間を比較して選ぶ

空き家を売るとき「不動産買取」と「仲介売却」どちらが得か迷う方へ。価格・売却期間・手続きの手間・瑕疵担保責任の4軸で比較し、物件状態・急ぎ度別の選び方を解説します。

2026-05-29

空き家 解体 買取 どちらがお得？費用・手間・税金で比較

「空き家 解体 買取 どちらがお得」で迷う人向けに、解体して売る場合とそのまま買取に出す場合を比較。費用、手間、税負担、売却期間の違いを解説します。

2026-04-10

空き家が売れない…どうしたら？仲介で動かない物件の次の一手

仲介に出しても売れない空き家には理由があります。築年数・立地・権利関係など売れない原因を整理し、維持コストの実態と買取という選択肢がなぜ有効なのかを具体的なデータとともに解説します。

2026-06-02

築古の空き家が売れない理由と次の選択肢｜買取・解体・管理を比較

築古の空き家が仲介で売れないときに、価格を下げるだけでよいのか、買取・解体・管理継続のどれを検討すべきかを整理します。

2026-07-06

地方の空き家が売れないときの選択肢｜買取・活用・手放し方を整理

地方で相続した空き家が仲介で売れずに困っている方へ。売れにくい理由を人口・需要・地価の面から整理し、買取・空き家バンク・解体・国庫帰属など次の選択肢と進め方を解説します。

2026-07-23

農地付き空き家はどう処分する？売却・転用・国庫帰属の選択肢と注意点

実家に農地が付いている空き家の処分で迷う方へ。農地法による規制、農業委員会の役割、相続土地国庫帰属制度における農地の扱いを整理し、家屋部分と農地部分に分けた現実的な進め方を解説します。

2026-10-21

負動産とは？実家が負動産になる条件と手放す6つの方法

負動産は法律用語ではなく、負担が価値を上回り売りにくい不動産を指す言葉です。実家が負動産になりやすい条件と、仲介・買取・解体・寄付・相続土地国庫帰属制度・相続放棄の6つの手放し方の違い、選ぶ順番を整理します。

2026-07-06

不動産の名義変更費用はいくら？相続登記の義務化と自分でやる範囲

相続登記は2024年4月に義務化され、取得を知った日から3年以内の申請が必要です。空き家の名義変更費用は登録免許税0.4%＋書類収集費＋司法書士報酬で決まります。評価額1,000万円の計算例、自分でできる範囲、必要書類まで解説します。

2026-07-23

兄弟で実家の処分がもめる…よくある対立パターンと解決の進め方

実家の処分方法（売却・賃貸・維持・解体）をめぐって兄弟間の意見が食い違う背景と、遺産分割協議・調停を含めた解決の進め方を整理します。対立を煽らず、次に取るべき行動を具体的に確認できます。

2026-10-16

共有名義の空き家を買取に出すには？相続人全員の同意が必要な理由と合意できないときの方法

共有名義の空き家を丸ごと売る・買取に出すには、通常は共有者全員がそれぞれの持分を売る必要があります。現状を保つ補修は一人で、管理は持分の過半数で決められます。連絡が取れない相続人がいるときの裁判所の手続きと、兄弟で合意を進める手順を解説します。

2026-07-15

北海道の空き家処分｜積雪地特有のコストと売却・買取・解体の選び方

北海道の空き家率は15.6%で全国平均を上回ります。積雪による建物の傷みや除雪・雪囲いなど積雪地特有の管理コストを踏まえ、売却・買取・解体・賃貸活用のどれが自分の状況に合うかを比較し、判断の進め方を整理します。

2026-07-06

大阪の空き家処分｜売却・買取・解体どれが得？費用と進め方を比較

大阪の空き家は、売却・買取・解体のどれが向くか物件の状態と急ぎ具合で決まります。費用・手間・リスクを状況別に比較し、大阪府の空き家率14.2%を踏まえた処分の進め方と、名義整理・相続人合意など事前に必要な手続きを解説します。