相続 × 家じまい記事一覧

2026-06-08

相続した実家、何から始める？初動でやるべきこと

実家を相続した直後に何から手をつければよいか迷う方へ。相続登記の義務化・期限、現地確認、名義・ライフラインの整理、選択肢の洗い出しまでをチェックリスト形式で解説します。

2026-07-06

相続した空き家の手続きの流れ｜相続開始から処分までのスケジュール

空き家を相続したときの手続きの全体像を知りたい方へ。相続人の確定・遺産分割・相続登記から、準確定申告・相続税・処分までの流れと期限を時系列で整理します。何から始めるかが分かります。

2026-06-11

相続が終わる前に家じまいを始めていい？手続きの順番と注意点

相続手続きが完了する前に家じまい（片付け・解体・売却）を始めてよいか解説。遺産分割前の処分リスク、相続登記義務化、相続放棄時の注意点と安全に進める順番を整理します。

2026-05-20

実家が空き家に…どうする？最初の30日でやることと選択肢の整理

実家が空き家になった直後は、何から始めるべきか迷いがちです。総務省の住宅・土地統計調査と国土交通省の地価調査を踏まえ、管理・売却・買取・解体の判断手順を30日単位で整理します。

2026-07-15

遠方の実家が空き家に…まず何から決める？選択肢の整理

実家が遠方にあり空き家になったとき、何から検討すればよいか迷う方向けに、売却・賃貸・解体・管理継続の4つの選択肢と、遠方であることが意思決定・手続きをどう難しくするかを整理します。

2026-07-06

空き家の相続登記義務化にどう対応する？期限・過料・手続きを解説

2024年4月に義務化された相続登記への対応を知りたい方へ。3年以内の申請期限、過料の可能性、過去の相続への遡及適用、相続人申告登記、費用と手続きの流れをわかりやすく整理します。

2026-07-06

不動産の名義変更費用はいくら？空き家の相続登記と自分でやる範囲

空き家など不動産の名義変更費用を、登録免許税・書類収集費・司法書士報酬に分けて整理。費用相場の見方、自分でできる範囲、相続登記の期限と必要書類を解説します。

2026-07-15

空き家を売ったら確定申告は必要？やり方と準確定申告との違い

空き家を売却した後の確定申告について、必要なケースと不要なケースの見分け方、亡くなった人の「準確定申告」と相続人自身の「確定申告」との違い、取得費が不明な場合の概算取得費の扱い、申告の一般的な流れを整理します。

2026-06-11

空き家を売ったときの税金｜譲渡所得・3,000万円控除・空き家特例を整理

相続した空き家を売却すると譲渡所得税がかかる場合があります。税額の計算方法・空き家特例（3,000万円控除）の要件・確定申告の手順をわかりやすく解説します。

2026-06-18

空き家売却で3,000万円控除を受けるには？確定申告の手順と必要書類

相続した空き家の売却で最大3,000万円の特別控除（空き家特例）を受けるための要件確認、確定申告の手順、必要書類を分かりやすくまとめました。申告期限や注意点も解説します。

2026-06-08

空き家を相続放棄できる？判断基準と注意点

相続放棄の概要や3か月以内の手続き、空き家を放棄するメリット・デメリット、放棄後も残る管理責任、判断基準をわかりやすく解説します。

2026-06-18

相続放棄した後の空き家はどうなる？管理義務と手続きを解説

相続放棄をしても空き家の管理義務が残る場合があります。放棄後の管理責任の範囲、相続財産清算人への引き渡し手続き、放棄できないケースと注意点を解説します。

2026-06-18

相続放棄か空き家解体か？費用・責任・リスクで判断する

相続した空き家を「相続放棄」するか「解体して処分」するか迷う方へ。費用・管理責任・将来リスクの観点から両者を比較し、放棄できないケースと解体を選ぶべき状況を整理します。

2026-06-18

相続土地国庫帰属制度と解体を比較｜どちらが得か条件・費用で判断する

2023年に始まった相続土地国庫帰属制度と空き家解体、どちらを選べばよいか迷う方へ。制度の要件・負担金・申請手続きと解体費用を比較し、利用できるケース・できないケースを解説します。

2026-07-23

農地付き空き家はどう処分する？売却・転用・国庫帰属の選択肢と注意点

実家に農地が付いている空き家の処分で迷う方へ。農地法による規制、農業委員会の役割、相続土地国庫帰属制度における農地の扱いを整理し、家屋部分と農地部分に分けた現実的な進め方を解説します。

2026-07-23

兄弟で実家の処分がもめる…よくある対立パターンと解決の進め方

実家の処分方法（売却・賃貸・維持・解体）をめぐって兄弟間の意見が食い違う背景と、遺産分割協議・調停を含めた解決の進め方を整理します。対立を煽らず、次に取るべき行動を具体的に確認できます。

2026-06-08

相続人が複数いる空き家の解体、合意の取り方と注意点

空き家を複数の相続人が共有している場合、解体には持分の過半数または全員同意が必要です。兄弟・姉妹間の合意形成ステップと、合意が取れない場合の選択肢を整理します。

2026-07-15

一人っ子の実家相続｜遺産分割協議は不要、代わりに一人で担う負担とは

一人っ子で実家を相続する場合、相続人が自分だけなら遺産分割協議は基本的に不要です。一方で相談相手も分担相手もいないまま、相続登記（取得を知った日から3年以内に申請が必要）や相続放棄（3か月以内）の判断・現地対応を一人で担う負担があります。メリット・デメリットと専門家に相談すべきタイミングを整理します。

2026-07-06

親が元気なうちに始める家じまい｜話し合いの進め方と準備リスト

親が元気なうちに家じまいを始めたい方へ。切り出し方や家族会議の進め方、生前整理・名義・資産の確認事項、認知症で手続きが難しくなる前に備えるポイントを整理します。

2026-07-06

実家の終活はどうする？家・モノ・手続きを親子で整理する進め方

実家の終活を何から始めればよいか迷う方へ。家（不動産）・モノ（家財）・手続き（名義や書類）の3つに分けて、親子で無理なく進める手順と、感情面・実務面の両方の注意点を整理します。

2026-07-15

60代から始める親の実家の片付け、何をどこまでやる？

60代になり、親の実家の片付けに直面している方へ。自分自身の体力・時間・距離の制約を踏まえ、自分でやる範囲と業者に任せる範囲の線引き、無理なく進めるための考え方を整理します。

2026-06-05

相続した空き家 解体か家じまいかをどう判断する？

相続した空き家の処分で「解体か家じまいか」に迷う方向けに、判断基準と進め方を解説。費用・手間・税金・スケジュールを比較し、相続後に取るべき行動を整理します。

2026-06-05

家じまい・解体費用は誰が払う？相続人間の費用負担を整理

実家の家じまいや解体をする際に「費用を誰が負担するか」で迷う方向けに、相続人間の費用分担の考え方と、費用が払えない場合の選択肢を解説します。

2026-06-11

親の家を処分するには？売却・解体・賃貸・管理を費用・手間で選ぶ

相続した親の家の処分で迷う方へ。売却・解体・賃貸・管理継続を費用・手間・リスクで比較し、状況別の判断基準と手順を整理します。2024年義務化の相続登記についても解説。

2026-04-10

空き家の固定資産税どうする？買取で解決する方法

総務省調査で全国の空き家数は過去最多の900万戸（2023年）。空き家を放置すると固定資産税が最大6倍になるケースも。専門業者への買取依頼で税負担をゼロにする方法を解説します。

2026-06-08

遠方の空き家を管理する方法｜委託・訪問・処分を費用で比較（放置リスクも解説）

遠方の空き家、管理を放置すると「管理不全空き家」に指定され固定資産税の特例が外れる可能性があります。管理委託・定期訪問・早期処分の3つを費用・手間で比較し、今すぐ決めるべきことを整理します。

2026-05-20

空き家の管理費用は年間いくら？内訳と放置リスクをわかりやすく解説

空き家を保有し続けると、固定資産税だけでなく見回り・清掃・修繕費が継続的に発生します。年間管理費用の目安と、売却・買取・解体を比較する判断基準を、公的統計を踏まえて整理します。